Jak korzystać z budżetu inwestycji?

Nasz system CRM zapewnia Państwu efektywny nadzór nad budżetem inwestycji.

Aby dodać lub edytować budżet Państwa inwestycji, należy najpierw otworzyć zakładkę „Budżet”. Jeśli nie widzą Państwo tej zakładki w menu, być może jest ona ukryta pod przyciskiem „Więcej”. Należy najechać kursorem na ten przycisk, aby rozwinąć dodatkowe menu. Z rozwiniętego menu wybieramy opcję "Budżet".

Po otwarciu zakładki „Budżet” wybieramy konkretną inwestycję z listy. Ta lista zawiera wszystkie inwestycje, które są dostępne w systemie. Każda inwestycja jest podzielona na trzy sekcje: Budżet inwestycji, Przychody brutto i Przychody netto.

Budżet inwestycji

Sekcja "Budżet inwestycji" zawiera listę kosztów związanych z budową i pozyskaniem inwestycji. Koszty te są pogrupowane w następujących kategoriach:

• Zakup nieruchomości

• Koszty pośrednika

• Utrzymanie nieruchomości

• Regulowanie stanu prawnego

• Koszty prawne i notarialne

• Projekt architektoniczny

• Koncepcja

• Projekt budowlany

• Projekt wykonawczy

• Nadzory

• Inne koszta

• Koszt prac budowlanych

• Inspektor nadzoru

• Inne koszta

Każda kategoria kosztów jest rozpisana na poszczególne kolumny:

"Budżet" – umożliwia edycję budżetu przeznaczonego na daną kategorię kosztów.

"Zobowiązania" – umożliwia dodawanie zobowiązań. Tutaj wpisujemy: Opis, Partner, Kwota, Data zobowiązania i ewentualnie dodajemy plik z umową.

"Wykonanie" – pokazuje, ile faktycznie kosztowało nas wykonanie danego etapu. Po kliknięciu przycisku „Dodaj” uzupełniamy Opis, Partner, Kwota, Data wykonania.

"Projekcja" – umożliwia dodanie informacji na temat przewidywanych kosztów.

"%" – procent budżetu wykorzystanego na daną kategorię kosztów. Na przykład, jeśli całościowy budżet przeznaczony na regulowanie stanu prawnego wynosi 10 000 PLN, a Państwo dodali zobowiązanie, które kosztowało 2000 PLN, obok kolumny zobowiązania wyświetli się wartość 20%. Oznacza to, że dane działanie pochłonęło 20% z przewidzianego na ten cel budżetu.

Na dole tabeli znajduje się podsumowanie dla każdej kolumny. Wyświetlana wartość procentowa to procent wykorzystania całkowitego budżetu.

Przychody brutto

Sekcja "Przychody brutto" zawiera listę nieruchomości w danej inwestycji (np. mieszkania, garaże, miejsca postojowe, komórki lokatorskie). Każda nieruchomość jest rozpisana na ceny katalogowe, kwotę z umów przedwstępnych, aktów notarialnych oraz projekcje.

Na dole tabeli znajduje się ogólne podsumowanie oraz wynik. Wynik obliczany jest jako

PRZYCHÓD Z INWESTYCJI - SUMA KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z INWESTYCJĄ

Dzięki temu możemy kontrolować zysk z każdej inwestycji.

Przychody netto

Sekcja "Przychody netto" działa na tych samych zasadach co sekcja "Przychody brutto". Jedyna różnica polega na tym, że wszystkie ceny prezentowane są w kwocie netto.